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"金九"没戏,"银十"泡汤 这些都会的房价真降了

admin2020-11-227

根据市场规律,每年的"金九银十"可谓是楼市营销的黄金时期,而今年这一盛况或将难以延续。尤其是北方极具代表性的几个都会,房企认真促销也难扭颓势,房价节节败退……

没眼看!天津二手房房价已连跌15个月

10月23日,天津房地产圈有限购松绑的小道消息流出,各大房企销售及中介马上闻风而逃,认真吆喝,促销房源。

随后,即有业内人士辟谣指出,天津并非作废楼市限购,而是对人才购房有所放松。详细是滨海新区和宝坻中关村项目针对引进职工,并不具有普适性。

话说,天津楼市已经下行很久了,在假消息眼前,中介和房产销售无论若何兴风作浪,注定是一场空欢喜。

前不久,一篇题为《天津房价进入下降通道:1平米降5000元、两周降价72万》的新闻报道一经推出,马上冲上热搜,引发舆论关注。

报道指出,天津某业主4年前花130万购置了一套房产,2017年涨到最高点210万。但 随后由于调控导致价钱延续回落,最近挂牌价仅为140万,跌回4年前,而且有价无市,成交价还要大打折扣……

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事后,天津住建委不得不紧要出来"辟谣"称:在疫情打击影响下,天津市房地产市场保持"价升量稳"状态,延续运行在合理区间。

那么,现在"金九银十"即将画上句号,天津楼市事实若何?

有不少购房者和业内人士均示意,天津的楼市部门区域的跌幅确实不小,包罗武清、西青、河东、东丽等区域在内,房价都泛起了差别水平的下降。而且,天津的房价也不是突然暴跌,而是延续阴跌,尤其是远郊楼盘,很多人买房纯粹是为了落户口,潮水退去自然跌的最狠。

这不,在"金九银十"时代,为了跑量,天津楼市一些房企率先降价打出区域"骨折价",试图争先收割市场,甚至还有房企出具了"保价协议",允诺半年之内项目不降价,以此说服购房者尽快上车。

从数据方面来看,天津楼市也一直在降温,短期之内难以回复。

图片泉源:@洪波大视野

据国家统计局数据显示,9月天津二手房价钱环比下跌0.2%,同比下跌4.6%。这已是天津二手房价延续第15个月环比下降,延续9个月同比下跌。新居方面,国家统计局数据显示,9月天津新建商品房价钱环比上涨0.2%。

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